Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Nieuwbouwappartement (6% BTW) van 104,66 m2 in Genk

Appartement voor € 277.532

Hermesdijkstraat 2 / 1.2, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bloemenpaleis 1.2C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
104,66 m² woonopp.
116,31 m² grondopp.
Bouwjaar: 2022

Welkom op de Hermesdijkstraat 2/1.2 in Genk.

Dit nieuwbouwappartement is gelegen in Genk, nabij de terril van Waterschei en de stiemerbeekvallei, vlak tegenover het Thor-park. 

De stad Genk heeft duidelijk gemaakt door de vele investeringen de afgelopen jaren te geloven in deze locatie en aanziet deze ligging als een belangrijk aantrekkingspunt voor de verdere uitbouw van de stad.

Daarnaast biedt deze regio een een uitstekende combinatie van het bruisend stadsleven samen met de natuur en rust die de stad Genk te bieden heeft.

Wat houdt deze investering precies in?
Wij bieden u een volledig afgewerkt nieuwbouwappartement aan die u volledig naar smaak kan inrichten.
Daarnaast voldoen deze appartementen aan de huidige energienormen, dit wil zeggen dat u een BEN-appartement (bijna energie neutraal) aankoopt waardoor u de komende 5 jaar tenminste van een 50% vermindering geniet op uw onroerende voorheffing (grondbelasting).

De afwerking van uw huisstijl is volledig door u als koper te bepalen. Hierin begeleiden wij u van A tot Z.

De voordelen van dit nieuwbouwappartement te kopen:
+ BEN Appartement (zonnepanelen, vloerverwarming, aluminiumprofielen met hoogrendementsbeglazing, ...)
+ 6% BTW tarifering (mogelijk)
+ Overdekte terrassen
+ Ondergrondse berging
+ ...

Specificaties appartement (1.2)
Niveau: +1
Bruto woonoppervlakte: 104,66 m2
Terrasoppervlakte: 11,65 m2
Slaapkamers: 2

De indeling van het appartement kan u terugvinden in de foto's en bijlage.

Bent u benieuwd naar dit appartement?
Contacteer ons op het nummer 089/20 30 40 of via info@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère
Gsm nr. +32479362847

Gelijkvloers

Terras
11,65 m²

Verdieping 1

Hal
4,2 m²
Toilet
Zitplaats
21,78 m²
Eetkamer
20,77 m²
Eetkamer met open keuken
Berging
7 m²
Badkamer
5,08 m²
Slaapkamer
10,56 m²
Slaapkamer
13,71 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Vloerverwarming
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Waterput
Ja

Prijs
€ 277.532
Prijs grondaandeel
€ 40.000
Prijs per m²
€ 2.462 /m²
BTW
€ 49.882
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 4.000

Orientatie tuin
Zuid

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
116,31 m²
Woonoppervlakte
104,66 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2022
Nieuwbouw
Ja