Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Rustig gelegen gezinswoning met 4 SLPK'S op een perceel van 13A 90CA in Genk

Woning voor € 424.995

Bonderstraat 46, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bonderstraat 46 (Daan)

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
195 m² woonopp.
1.390 m² grondopp.
EPC: 255 kWh/m²
Bouwjaar: 1963

Welkom op Bonderstraat 46 in Genk. 

Deze gerenoveerde woning is gelegen in het hartje van Bret-Gelieren. Dankzij deze ligging kan u genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt vlakbij het centrum van Genk, scholen, supermarkten, de belangrijkste invalswegen en de autostrade. 

Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal terecht. Via de inkomhal bereiken we de ruime leefruimte met eetkamer. Door middel van de grote raampartijen is er een prachtig zicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. De volledig geïnstalleerde keuken werd recentelijk gerenoveerd (2021) en is voorzien van al het hedendaags comfort en luxe. 
Daarnaast werd er op het gelijkvloers een aparte ruimte voorzien die kan dienen als bureauruimte/studieruimte en is er een badkamer met badkamermeubel en douche in bad. 

Op de eerste verdieping vinden we de slaapvertrekken en een aparte toiletruimte terug. Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan één ook omgebouwd kan worden tot extra badkamer. 

Het geheel heeft een zolder die bereikbaar is via een zolderluik. 

De volgende werken werden reeds uitgevoerd:
- Herindeling van de woning;
- Nieuwe ramen (2015);
- Gerenoveerde keuken (2021);
- Muurisolatie;
- Vernieuwd dak;
- Vernieuwde kelder;
- Gasaansluiting;

Pluspunten van de woning: 
+ Zeer gunstige ligging; 
+ Goede bereikbaarheid;
+ Ruime woning;
+ Groot perceel;
+ Deels gerenoveerd;
+ Energiezuinig;

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of via daan.verboven@steegmans.be
 

Contactpersoon Daan Verboven

Verdieping -1

Kelder
11,84 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
10,38 m²
Woonkamer
24 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
15,2 m²
Badkamer
11,3 m²

Verdieping 1

Nachthal
13,57 m²
Slaapkamer
11,8 m²
Slaapkamer
19,64 m²
Slaapkamer
12,72 m²
Slaapkamer
8,5 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
2021
EPC waarde
255 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Beglazing
Dubbel glas
Zeer goed
Huisdieren toegelaten
Ja

Prijs
€ 424.995
Ki
€ 793
Ki (geïndexeerd)
€ 793
Prijs per m²
€ 309 /m²
Registratierechten
3%
Registratierechten
€ 12.750

Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Staat
Vernieuwd
Grond oppervlakte
1.390 m²
Woonoppervlakte
195 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2011