Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Luxueus afgewerkt landhuis vlakbij ZOL Genk

Woning voor € 629.000

Noordlaan 52, 3690 Zutendaal Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Noordlaan 52, Zutendaal (A)

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
348 m² woonopp.
2.750 m² grondopp.
EPC: 275 kWh/m²
Bouwjaar: 1984

Dit villa landhuis is gelegen in een residentiële omgeving en slechts 4 minuten rijden van het ZOL in Genk.
Zowel binnen als buiten heeft deze woning alle denkbare luxe ter beschikking.

Deze ruime villa is perfect onderhouden en voorzien van hedendaags comfort.
De voorbije jaren (2016 - 2020) werden er verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- de veranda
- de keuken
- de ramen
- het dak
- de volledige tuin (beplanting, terrassen, gazon, omheining met elektrische toegangspoort, ...)
- de woonkamer (parket, gashaard, ...)
- de badkamers
- ...

Bij deze renovatiewerken koos men voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen.

In de fraai aangelegde tuin met mooi terras en gezellige zithoekjes komt men echt tot rust.
De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 27a 50ca.

De gunstige EPC-score is onder andere te danken aan de ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, etc...

Dankzij de gunstige indeling kan u aan de voorkant van de woning een polyvalente ruimte creëren.

Indeling van de woning:

Kelder:
Deze villa is volledig onderkelderd.
Waarbij één ruimte beschikt over een sauna en douche en één ruimte gebruikt wordt als wijnkelder met koeling.
Een sectionale poort biedt u toegang tot twee ruime parkeerplaatsen.

Gelijkvloers:
We betreden de woning via een ruime inkomhal.
Bij het betreden van de leefruimte valt de gezellige sfeer onmiddellijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige parket vloer en een gashaard.

De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel.
Centraal in de woning vinden we de eetkamer terug, waarbij u een zicht heeft op de volledig geïnstalleerde keuken en de achterliggende veranda.
De geïnstalleerde keuken terug met volgende toestellen (NEFF) : inductie kookplaat, dampkap, stoomoven, oven en vaatwasser.
Daarnaast beschikt u over een ruime wasplaats, een geïnstalleerde badkamer en een bureau/slaapkamer.

Verdiep:

Via de houten trap betreden we de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime nachthal terug, die zich over de gehele verdieping uitstrekt.
Het verdiep beschikt over een geïnstalleerde badkamer en drie ruime slaapkamers.

Bent u op zoek naar een exclusieve villa?
Bel ons op het nummer 089/20 30 40 of stuur een e-mail naar bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère
Gsm nr. +32479362847

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal
Slaapkamer
Berging
Badkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Veranda
Hal achter

Verdieping 1

Nachthal
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20211014-0002477761-RES-1
EPC waarde
275 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 629.000
Ki
€ 1.428
Prijs per m²
€ 228 /m²

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
2.750 m²
Woonoppervlakte
348 m²
Bouw oppervlakte
462 m²
Perceelbreedte
34.7 m
Perceeldiepte
79.29 m
Gevelbreedte
17.25 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1984
Renovatiejaar
2020