Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Luxueus duplex appartement met 3 SLPK's + 2 autostaanplaatsen en riant terras in het centrum van Opglabbeek!

Duplex voor € 427.500

Dorpsplein 1 / 6, 3660 Opglabbeek Bekijk op kaart
Ref: Illya - Dorpsplein 1/6, Oudsbergen (A)C

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
224 m² woonopp.
224 m² grondopp.
EPC: 109 kWh/m²
Bouwjaar: 2004

Welkom op Dorpsplein 1 bus 6 te Oudsbergen (Opglabbeek)!

Dit exclusief duplex-appartement is terug te vinden in het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen).

Aangezien het gelegen is in een kleinschalige residentie geniet u van een maximale privacy.

Daarnaast is dit luxe-appartement uitgerust met veel extra's zoals: 2 autostaanplaatsen, een kelderberging, een zonneluifel, een frigocel, airco, ...

VERDIEP 2:

Via de gemeenschappelijke inkom aan de voorzijde van de residentie komen we met de lift of langs de trappenhal terecht op de tweede verdieping.

De grote inkomhal van het appartement beschikt over een apart gastentoilet en de toegang tot de waskamer.

Vervolgens betreden we de ruime woonkamer met een volledig geïnstalleerde open keuken. De keuken is voorzien van o.a. een mooi keukeneiland, vaatwasmachine, kookplaat, oven en dampkap.

De woonkamer en keuken geven uit op het terras aan de voorzijde en het grote terras (van 22m2) aan de achterzijde van het appartement dewelke is uitgerust met een zonneluifel. Vanaf het terras heeft u een prachtig groen uitzicht! Dat het appartement in het centrum is gelegen valt hier absoluut niet te merken.

De woonkamer van maar liefst 54,50m2 is ingedeeld in een zitruimte en eetruimte met daartussen een haardvuur die zorgt voor extra gezelligheid!

Op de eerste verdieping van het appartement vinden we via de nachthal, naast de waskamer, tevens de eerste ruime slaapkamer terug dewelke beschikt over een prachtige dressing en luxe-badkamer uitgerust met een badkamermeubel, douche en ligbad!

VERDIEP 3:

De nachthal geeft ons toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 is uitgerust met een aparte badkamer.

Naast de ruimte biedt dit appartement nog verschillende voordelen zoals: Airco, automatische zonnewering, een ruime frigocel,..
Het appartement is in iedere ruimte afgewerkt met zeer duurzame materialen en beschikt tevens over een GOEDGEKEURDE elektriciteitskeuring. Daarenboven is dit appartement met een EPC-score van 109kWh/mook nog eens een uiterst energiezuinige woning voor u!

Er zijn 2 autostaanplaatsen en een berging inbegrepen in de prijs. Deze autostaanplaatsen en berging liggen op het gelijkvloers en niet in een kelder! Het appartement kan via deze ruimte zeer gemakkelijk bereikt worden door de lift.

Troeven:
- Luxe afwerking
- Zeer ruim appartement
- 2 badkamers
- 2 terrassen waarvan één zeer ruim is
- 2 autostaanplaatsen en kelderberging
- veel lichtinval
- videofoon
- Er is een lift beschikbaar
- veel maatwerk
- Zonneluifel voor het terras

Als bijlage vindt u een gedetailleerd grondplan van het appartement en de autostaanplaatsen.

Wenst u een bezichtiging of meer informatie?
Neem dan contact op via het nummer 0471/09.20.43 of 089.20.30.40 of mail naar illya.buttgereit@steegmans.be
 

Contactpersoon Illya Buttgereit

Gelijkvloers

Berging
Garage
2 ondergrondse autostaanplaatsen

Verdieping 2

Inkomhal
17,5 m²
(1,86 x 3,51m)
Toilet
1,5 m²
(1,66 x 1,04)
Woonkamer
54,5 m²
(10,90 x 5,00)
Keuken
23,16 m²
(5,85 x 3,96)
Terras
22 m²
achterzijde (5,80 x 3,30)
Wasplaats
9 m²
met koelcel (2,93 x 4,56)
Slaapkamer
22 m²
(5,34 x 4,71)
Badkamer
14,2 m²
(3,52 x 4,16)
Dressing
7,3 m²
(3,52 x 1,89)
Terras
4,5 m²
voorzijde (1,5 x 3,5)

Verdieping 3

Nachthal
Slaapkamer
22,2 m²
(5,40 x 4,33)
Badkamer
4,9 m²
(1,70 x 2,88)
Slaapkamer
20,3 m²
(5,80 x 3,50)

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20201009-0002325668-RES-1
EPC waarde
109 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Dressing
Ja
Videofoon
Ja

Prijs
€ 427.500
Ki
€ 1.203
Prijs per m²
€ 1.987 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 25.650

Aantal garages
1

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
224 m²
Woonoppervlakte
224 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2004