Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Te renoveren half-open bebouwing met 4 slaapkamers op 4a 34ca

Woning voor € 189.000

Heirbaan 66, 3650 Elen Bekijk op kaart
Ref: Illya - Heirbaan 66, Dilsen-Stokkem

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
434 m² grondopp.
EPC: 623 kWh/m²
Bouwjaar: 1951

Welkom op de Heirbaan 66 te Elen!

Deze half-open bebouwing werd in 1951 gebouwd en is gelegen op een rustige locatie vlakbij de Nederlandse grens.

De uitstekende ligging zorgt ervoor dat u in geen tijd in Maaseik bent en Nederlandse steden zoals Sittard en Maastricht vlot te bereiken zijn.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (+/- 125m2):

U betreedt de woning via de inkomhal aan de voorgevel van de woning. 

Op het gelijkvloers is er een ruime slaapkamer voorzien die eventueel ook als bureauruimte kan dienen.

Via hier komt u terecht in de ruime woonkamer en de bijhorende keuken. Achteraan de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad en lavabo.

Tevens vindt u achteraan de woning de CV-ruimte en het gastentoilet terug.

De woning werd voorzien van een inpandige garage, een ruime tuinberging en beschikt over een gezellig tuintje!

Eerste verdieping (+/- 43,20m2):

Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant van de woning en 2 aan de achterkant van de woning.

Eén van de slaapkamers heeft een vaste trap die leidt naar de zolderruimte.

Zolder verdieping (+/- 43,20m2):

De ruime zolderverdieping is gemakkelijk te bereiken via de vaste trap en is een grote troef voor de woning aangezien deze nog helemaal naar smaak ingericht kan worden.

Kelder (+/- 9,20m2):

De woning is tevens voorzien van een kleine provisiekelder.

Daarnaast beschikt de woning over een gezellige tuin aan de achterkant waardoor dit een ideale woning is voor een startend gezin.

Opgelet! Indien u voldoet aan de voorwaarden kan u een korting bekomen t.b.v. €5600 op uw registratierechten! Gelieve ons kantoor te contacteren voor meer info.

TROEVEN:
- 4 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
- Nieuwe ramen aan de voorkant (PVC)
- Elektriciteit is conform de huidige wetgeving
- Afgeleverd conformiteitsattest stookolietank
- Zeer veel renovatiemogelijkheden
- Rustige ligging
- Voorziening voor grondwater

Wenst u deze woning te bezichtigen?
Bel ons gerust op het nummer 089/20.30.40 of 0471/09.20.43 of stuur een mail naar illya.buttgereit@steegmans.be


 

Contactpersoon Illya Buttgereit

Verdieping -1

Kelder
(2,70 x 3,40m)

Gelijkvloers

Inkomhal
6,14 m²
(1,95 x 3,15m)
Woonkamer
21,35 m²
(3,50 x 6,10m)
Keuken
19,35 m²
(3,95 x 4,90m)
Slaapkamer
12,8 m²
(3,20 x 4,00m)
Hal
2,76 m²
(1,20 x 2,30m)
Badkamer
5,62 m²
(2,25 x 2,50m)
CV ruimte
10,8 m²
(4,00 x 2,70m)
Toilet
1,54 m²
(1,10 x 1,40m)
Garage
19,55 m²
(4,95 x 3,95m)
Tuinberging
26,89 m²
(3,30 x 8,15m)

Verdieping 1

Nachthal
3,48 m²
(0,95 x 3,67m)
Slaapkamer
15,05 m²
(L-vormig: 2,80 x 2,50m + 2,25 x 3,57)
Slaapkamer
11,8 m²
(3,35 x 3,52m)
Slaapkamer
6,1 m²
(2,59 x 3,52m)

Verdieping 2

Zolder
43,2 m²
(6,00 x 7,20m)

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210807-0002449178-RES-2
EPC waarde
623 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja

Prijs
€ 189.000
Prijs per m²
€ 435 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 11.340

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Oost

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Grond oppervlakte
434 m²
Perceelbreedte
10.31 m
Bouwjaar
1951