Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Gelijkvloerse woning met 3 slpkrs in Genk

Woning voor € 259.000

Hermesdijkstraat 35, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Hermesdijkstraat 35

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
131 m² woonopp.
1.737 m² grondopp.
EPC: 461 kWh/m²
Bouwjaar: 1970

Deze gelijkvloers woning vinden we terug op de Hermesdijkstraat 35 in Genk.

Deze HOB is gelegen vlak aan het wandelgebied Thor park.
Bovendien zijn scholen, supermarkten, de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg makkelijk bereikbaar. 

Deze woning van 1970 is gelegen op een perceel van 1737 m2. 

Bij het binnenkomen in de woning komen we in de hal met gastentoilet terecht.
Via de hal bereiken we de ruime leefruimte met eetkamer.
Dankzij de grote glaspartijen aan de voorkant van de woning geniet je van veel natuurlijk licht.
Aaneensluitend aan de leefruimte is de keuken, waar ook werd gewerkt met grote glaspartijen voor een maximaal lichtinval. 

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de slaapvertrekken met drie ruime slaapkamers, een badkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche en een lavabo. 

De woning werd volledig onderkelderd waardoor je van veel opslagruimte geniet.
Daarnaast is er een inpandige garage van maar liefst 40m2

Enkele troeven van de woning:
+ Rustige ligging;
+ Goede bereikbaarheid;
+ 3 slaapkamers;
+ Gezellig aangelegde tuin;
+ Volledig onderkelderd;
+ inpandige garage;

In bijlage kan u de grondplannen, de stroomkeuring en het energieprestatiecertificaat downloaden.

Indien u vragen heeft of een bezichtiging wenst, aarzel dan niet om ons te contacteren op 089/20.30.40 of stuur een mail naar bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère

Gelijkvloers

Hal
18,3 m²
Keuken
14,2 m²
Woonkamer
36,3 m²
Slaapkamer
8,6 m²
Slaapkamer
15,8 m²
Slaapkamer
12,3 m²
Badkamer
5,9 m²
Toilet
2 m²
Garage
40,2 m²
Kelder
64,5 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210810-0002450241-RES-1
EPC waarde
461 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 259.000
Ki
€ 944
Prijs per m²
€ 149 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 15.540

Instapklaar
Ja
Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Grond oppervlakte
1.737 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Bouw oppervlakte
218 m²
Perceelbreedte
14 m
Perceeldiepte
35 m
Gevelbreedte
8 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1970