Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Luxueus gelijkvloers appartement - unieke locatie in Genk centrum

Appartement voor € 381.500

Henri Decleenestraat 1 / 0.1, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Henri Decleenestraat 1 bus 0.1, Genk (AC)

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
109 m² woonopp.
1.757 m² grondopp.
Bouwjaar: 2020

Welkom op de Henri Decleenestraat 1 bus 0.1 te Genk.

Dit prachtig nieuwbouwappartement bevindt zich op het gelijkvloers van deze kleinschalige residentie.

Residentie Henri Decleene combineert alle voordelen van het wonen in een stadscentrum met een uiterst groene omgeving en een oase aan rust.
Dankzij de sterke architecturale klasse wordt er naadloos een evenwicht gevonden tussen een moderne structuur en een huiselijk gevoel.

!!! LAATSTE APPARTEMENT !!!

Dit ruim appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m2 exclusief twee terrassen.
Het terras aan de voorzijde van de residentie heeft een oppervlakte van 16,17 men het terras aan de achterzijde is maar liefst 26,62 mgroot!

Via de gemeenschappelijke inkom betreden we het appartement en komen we binnen in de inkomhal van het appartement.

Vervolgens komen we terecht in de ruime woonkamer met open keuken, die voorzien  is van grote raampartijen. De woonkamer geeft ons toegang tot het terras aan de voorzijde en achterzijde.

Via de nachthal kunnen we de berging, de badkamer, het gastentoilet en de twee slaapkamers bereiken.

Het appartement voldoet aan de strenge EPB-normen en is voorzien van o.a.: een ventilatiesysteem D, een warmtepomp, vloerverwarming,... 

Hierdoor geniet u van een korting op de onroerende voorheffing t.b.v. 50% voor de komende 5 jaar!

Daarenboven kan u een prachtig appartement aankopen aan de 6% BTW tarifering, indien u aan de voorwaarden voldoet.

Troeven:
+ Uitstekende ligging
+ Kleinschalige residentie
+ Energiezuinig nieuwbouwappartement
+ moderne stijlvolle architectuur
+ Twee terrassen
+ Luxueuze materialen
+ ...

Wenst u een bezichtiging of meer informatie?
Neem dan contact op via het nummer 089/20.30.40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

 

Contactpersoon Bernard Frère

Gelijkvloers

Hal
3,12 m²
1,60 x 1,95
Woonkamer
49,88 m²
5,80 x 8,60
Nachthal
4,44 m²
1,20 x 3,70
Berging
5,04 m²
1,60 x 3,70
Badkamer
7,25 m²
2,50 x 2,90
Toilet
1,6 m²
1,00 x 1,60
Slaapkamer
14,52 m²
3,30 x 4,40
Slaapkamer
8,96 m²
3,20 x 2,80
Terras
26,62 m²
achterkant
Terras
16,17 m²
voorkant

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 381.500
Prijs grondaandeel
€ 75.000
Prijs per m²
€ 217 /m²
BTW
€ 18.390
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 7.500

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
1.757 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
5
K-peil
29
Bouwjaar
2020
Nieuwbouw
Ja