Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Ruime villa met 4 slpkrs in Bret Gelieren (vlakbij het ZOL)

Woning voor € 375.000

Lapzeisstraat 6, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Lapzeistraat 6, Genk

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
1.510 m² grondopp.
EPC: 458 kWh/m²
Bouwjaar: 1978

Welkom op de Lapzeistraat 6 in Bret Gelieren.

We vinden deze knappe villa terug in een zeer rustige en residentiële omgeving.
Deze open bebouwing situeert zich op slechts 4 minuten van het ZOL Genk.

In 1978 werd deze open bebouwing geconstrueerd op een perceel van 15a 10ca.

De unieke indeling biedt u de mogelijkheid om deze woning te bewonen als gelijkvloerse woning.
Het gelijkvloers beschikt over een beschikbare oppervlakte van maar liefst 233 m².

Daarenboven kan u het verdiep omtoveren tot een volwaardig appartement/kangoeroewoning.
Via de achterliggende garage of achterdeur krijgt u toegang tot het verdiep.
De totale bruikbare oppervlakte van het verdiep bedraagt 205 m2.

Pluspunten van de woning:
+ Open bebouwing
+ Residentiële omgeving
+ 4 slaapkamers
+ Mogelijkheid om deze woning als gelijkvloerse woning /kangoeroewoning te benutten
+ Conforme keuring van de stroom
+ Dubbel beglazing (PVC)
+ ...

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: 233 m²
Een volledig aangelegde voortuin en beklinkerde oprit leidt ons naar de voordeur.
De inkomhal zorgt meteen voor een warm en huiselijk gevoel.
De centrale inkomhal biedt toegang tot alle overige ruimtes.

De woonkamer situeert zich aan de voorkant van het gebouw.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval.
Een ruimte verder beschikt u over een geïnstalleerde keuken en aparte berging.

Daarenboven beschikt u op het gelijkvloers over een aparte badkamer, aparte toilet, 4 slaapkamers en een inpandige garage.

Verdiep 1: 205 m²
Via de achterliggende garage of achterdeur krijgt u toegang tot het verdiep.
De totale bewoonbare oppervlakte van het verdiep bedraagt 205 m2.

Dankzij de omheining die aangebracht werd rondom de tuin, heeft u een maximaal gevoel van privacy.

Tenslotte biedt de woning voldoende parkeergelegenheid.

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring en het grondplan downloaden.

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be


 

Contactpersoon Bernard Frère

Gelijkvloers

Inkomhal
6,3 m²
(4,20 x 1,50m)
Toilet
1,44 m²
(1,60 x 0,90m)
Woonkamer
42,97 m²
(9,55 x 4,50m)
Keuken
18,36 m²
(3,60 x 5,10m)
Berging
3,5 m²
(2,50 x 1,40m)
Badkamer
6 m²
(2,00 m x 3,00 m)
Slaapkamer
13,82 m²
(3,50 m x 3,95 m)
Slaapkamer
15,8 m²
(4,00 m x 3,95 m)
Slaapkamer
11,85 m²
(3,00 m x 3,95 m)
Slaapkamer
11,85 m²
(3,00 m x 3,95 m)
Nachthal
8,74 m²
(7,60 m x 1,15 m)
Toilet
2,72 m²
(1,60 m x 1,70 m)
Wasplaats
2,9 m²
(2,00 m x 1,45 m)
Garage
43,5 m²
(6,00 m x 5,50 m)
Berging
10,5 m²
(5,25 m x 2,00 m)

Verdieping 1

Zolder
205 m²
(8,15 m) + (8,20 m x 11,30 m )

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210703-0002437400-RES-1
EPC waarde
458 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 375.000
Ki
€ 1.422
Prijs per m²
€ 248 /m²

Instapklaar
Ja
Aantal garages
1

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
1.510 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Bouw oppervlakte
233 m²
Perceelbreedte
32 m
Perceeldiepte
47.7 m
Gevelbreedte
16 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1978