Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Prachtig duplex appartement met 2 autostaanplaatsen en riant terras in het centrum van Opglabbeek!

Duplex voor € 445.000

Dorpsplein 1 / 6, 3660 Opglabbeek Bekijk op kaart
Ref: Illya - Dorpsplein 1/6, Oudsbergen

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
224 m² grondopp.
EPC: 109 kWh/m²
Bouwjaar: 2004

Welkom op Dorpsplein 1 bus 6 te Oudsbergen (Opglabbeek)!

Dit duplex-appartement vinden wij terug in het gezellige centrum van Opglabbeek op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie en biedt u alle comfort die u wenst.

VERDIEP 2:

We komen op de tweede verdieping van de residentie binnen via de inkomhal dewelke beschikt over een apart gastentoilet.
Vervolgens betreden we de ruime woonkamer en open keuken.

De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van o.a. een vaatwasmachine, kookplaat, oven en dampkamp. Daarnaast beschikt de keuken tevens over een mooi keukeneiland en bijhorende eettafel. Tevens is er in de keuken een frigocel voorzien.

Via de keuken komen we terecht op het riante terras van 22m2 aan de achterzijde van het appartement waar we kunnen genieten van een prachtig groen uitzicht. Dat het appartement in het centrum is gelegen valt hier absoluut niet te merken.

De woonkamer van maar liefst 54,50m2 is ingedeeld in een zitruimte en eetruimte met daartussen een haardvuur die zorgt voor extra gezelligheid!

Het terras vooraan het appartement is toegankelijk via de woonkamer.

Op de eerste verdieping van het appartement vinden we via de nachthal, naast de waskamer, tevens de eerste ruime slaapkamer terug dewelke beschikt over een prachtige dressing en luxe-badkamer uitgerust met een badkamermeubel, douche en ligbad!

VERDIEP 3:

De nachthal geeft ons toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 is uitgerust met een aparte badkamer.


Naast de ruimte biedt dit appartement nog verschillende voordelen zoals: Airco, automatische zonnewering, een ruime frigocel,..
Het appartement is in iedere ruimte afgewerkt met zeer duurzame materialen en beschikt tevens over een GOEDGEKEURDE elektriciteitskeuring. Daarenboven is dit appartement met een EPC-score van 109kWh/mook nog eens een uiterst energiezuinige woning voor u!

Er zijn 2 autostaanplaatsen en een berging inbegrepen in de prijs. Deze autostaanplaatsen en berging liggen op het gelijkvloers en niet in een kelder! Het appartement kan via deze ruimte zeer gemakkelijk bereikt worden door de lift.

Troeven:
- Luxueuse afwerking
- Zeer ruim appartement
- 2 badkamers
- 2 terrassen waarvan één zeer ruim is
- 2 autostaanplaatsen en kelderberging
- veel lichtinval
- videofoon
- Er is een lift beschikbaar
- veel maatwerk
- Zonneluifel voor het terras

Als bijlage vindt u een gedetailleerd grondplan van het appartement en de autostaanplaatsen.

Wenst u een bezichtiging of meer informatie?
Neem dan contact op via het nummer 0471/09.20.43 of 089.20.30.40 of mail naar illya.buttgereit@steegmans.be
 

Contactpersoon Illya Buttgereit

Gelijkvloers

Berging
Garage
2 ondergrondse autostaanplaatsen

Verdieping 2

Inkomhal
17,5 m²
(1,86 x 3,51m)
Toilet
1,5 m²
(1,66 x 1,04)
Woonkamer
54,5 m²
(10,90 x 5,00)
Keuken
23,16 m²
(5,85 x 3,96)
Terras
22 m²
achterzijde (5,80 x 3,30)
Wasplaats
9 m²
met koelcel (2,93 x 4,56)
Slaapkamer
22 m²
(5,34 x 4,71)
Badkamer
14,2 m²
(3,52 x 4,16)
Dressing
7,3 m²
(3,52 x 1,89)
Terras
4,5 m²
voorzijde (1,5 x 3,5)

Verdieping 3

Nachthal
Slaapkamer
22,2 m²
(5,40 x 4,33)
Badkamer
4,9 m²
(1,70 x 2,88)
Slaapkamer
20,3 m²
(5,80 x 3,50)

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20201009-0002325668-RES-1
EPC waarde
109 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Dressing
Ja
Videofoon
Ja

Prijs
€ 445.000
Ki
€ 1.203
Prijs per m²
€ 1.987 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 26.700

Aantal garages
1

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
224 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2004