Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Luxueus gelijkvloers appartement - unieke locatie in Genk centrum

Appartement voor € 381.500

Henri Decleenestraat 1 / 0.2, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Henri Decleenestraat 1 bus 0.2, Genk

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
109 m² woonopp.
1.757 m² grondopp.
Bouwjaar: 2020

Dit gelijkvloers nieuwbouwappartement bevindt zich aan de achterkant va deze kleinschalige residentie.

Residentie Henri Decleene combineert alle voordelen van het wonen in een stadscentrum met een uiterst groene omgeving en een oase aan rust.
Dankzij de sterke architecturale klasse wordt er naadloos een evenwicht gevonden tussen een moderne structuur en een huiselijk gevoel.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m2 exclusief het terras.
Het terras aan de achterzijde van de residentie heeft een oppervlakte van maar liefst 30,89 m2!

Via de gemeenschappelijke inkom betreden we het appartement en komen we binnen in de inkomhal van het appartement. 

Het appartement is voorzien van grote raampartijen over de gehele achterzijde van het appartement. Hierdoor is een maximale lichtinval gegarandeerd en krijgt het appartement een extra ruim gevoel!

Vervolgens komen we terecht in de ruime woonkamer met open keuken.  
De woonkamer geeft ons toegang tot het terras aan de achterzijde.

Via de nachthal kunnen we de berging, badkamer, gastentoilet en de twee slaapkamers bereiken.

Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kleerkast.

Het appartement voldoet aan de strenge EPB-normen en is voorzien van o.a.: een ventilatiesysteem D, een warmtepomp, vloerverwarming,... 

Hierdoor geniet u van een korting op de onroerende voorheffing t.b.v. 50% voor de komende 5 jaar!

Daarenboven kan u een prachtig appartement aankopen aan de 6% BTW tarifering, indien u aan de voorwaarden voldoet.

Troeven:
+ Uitstekende ligging
+ Kleinschalige residentie
+ Energiezuinig nieuwbouwappartement
+ Moderne stijlvolle architectuur
+ Zeer ruim terras.
+ Luxueuze materialen
+ ...

Wenst u een bezichtiging of meer informatie?
Neem dan contact op via het nummer 089/20.30.40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be
 

Contactpersoon Bernard Frère
Gsm nr. +32479362847

Gelijkvloers

Hal
2,37 m²
1,90 x 1,25
Woonkamer
44,08 m²
7,60 x 5,80
Nachthal
4,07 m²
1,10 x 3,70
Berging
5,76 m²
3,60 x 1,60
Toilet
1,6 m²
1,00 x 1,60
Badkamer
7,25 m²
2,50 x 2,90
Slaapkamer
12,76 m²
4,40 x 2,90
Slaapkamer
8,96 m²
3,20 x 2,80
Terras
30,89 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja

Prijs
€ 381.500
Prijs grondaandeel
€ 75.000
BTW
€ 18.390
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 7.500

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
1.757 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
5
K-peil
30
Bouwjaar
2020
Nieuwbouw
Ja