Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Historisch pand op een uitzonderlijke ligging in Genk

Woning voor € 419.000

Wildekastanjelaan 19, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Wildekastanjelaan 19

Delen

8 slaapkamers
1 badkamer
1.060 m² woonopp.
2.073 m² grondopp.
Bouwjaar: 1930

Welkom op de Wildekastanjelaan 19 in Genk. 

Dit historisch gebouw dateert van 1930 en draagt Genkse geschiedenis met zich mee. Het pand heeft altijd als schoolgebouw voor de kinderen van de mijnwerkers gediend en door de jaren heen werd het verbouwd en uitgebreid. 

Momenteel fungeert het vooral als opslagruimte en fotostudio. 

Omwille van de omvang kan het gebouw voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Zo is er de mogelijkheid om het pand om te bouwen tot: 


- Tweewoonst: 
  Aangezien het in woongebied ligt is er de mogelijkheid om het om te bouwen tot twee halfopen bebouwingen. Dit wil zeggen dat iedere kavel een oppervlakte van ruim 1000m2 zal hebben. 


- Woning met praktijk/bureauruimte:
  Vrije beroepen en diensten zijn toegelaten. Een woning met bijhorende praktijk- of bureauruimte is mogelijk. Dankzij de uitzonderlijke  ligging en grootte biedt het pand veel mogelijkheden voor ondernemers. 


- Meergezinswoningen: 
Rekening houdend met de toepassing van de wetgeving die stelt dat maximum 25% van het aantal wooneenheden mag bestaan uit studio's en/of eenslaapkamerappartementen.


- Logementenhuis:
Mogelijkheid om het gebouw in dienst te stellen als logementenhuis en te verhuren. 

- Studentenkoten: 
Met de opkomst van de hogescholen in de Genk biedt de stad de mogelijkheid om het pand te gebruiken als studentengebouw.

De grootste troeven van het gebouw:


+ Uitzonderlijke ligging met zicht op de mijnschachten
+ Goede bereikbaarheid
+ Ruim perceel
+ Uitzonderlijk veel vierkante meters
+ Historisch karakter
+ Parkeermogelijkheid aan voor- en achterkant van gebouw

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons altijd bereiken op het nummer 089/20.30.40 en 0479/84 63 73 of via daan.verboven@steegmans.be




 

Contactpersoon Daan Verboven

Gelijkvloers

Inkomhal
16 m²
Studio
96 m²
Keuken
48 m²
Eetkamer
48 m²
Inkom zijkant
34,9 m²
Inkom zijkant
34,9 m²
Hal achter
40 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Slaapkamer
21,5 m²
Toilet
21,5 m²
Badkamer
33 m²
Zolder
110 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Ja
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Verwarming
Aardgas
Beglazing
Enkel glas
Hout - Matig
Aansluiting aardgas
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja

Prijs
€ 419.000
Ki
€ 1.976
Ki (geïndexeerd)
€ 1.976
Prijs per m²
€ 202 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 25.140

Orientatie tuin
Oost

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Te Renoveren
Ja
Staat
Te renoveren
Grond oppervlakte
2.073 m²
Woonoppervlakte
1.060 m²
Perceelbreedte
34 m
Perceeldiepte
60 m
Gevelbreedte
22 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1930