Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Te renoveren HOB gelegen in Waterschei op een perceel van 5a70ca!

Woning voor € 169.500

Kerkeweg 18, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Illya - Kerkeweg 18, Genk

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
125 m² woonopp.
570 m² grondopp.
EPC: 528 kWh/m²
Bouwjaar: 1930

Welkom op de Kerkeweg 18 te Genk!

De woning situeert zich op een perceel van 5a70ca.
Deze te renoveren half-open bebouwing beschikt over 2 slaapkamers maar kan omgetoverd worden tot een woonst met 3 slaapkamers.

De woning werd opgetrokken in 1930 tijdens de beginjaren van de steenkoolmijn van Waterschei en draagt een mooie geschiedenis met zich mee.

Op wandelafstand vinden wij enkele culturele en sportieve hoogvliegers terug zoals het prachtige THOR-Park en het stadion van KRC Genk. Diverse horecazaken en winkels maken tevens deel uit van de nabije omgeving en u kan met de wagen o.a. de Stalenstraat bereiken binnen enkele minuten.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: +/- 65m2
Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en veranda

1e verdieping: +/- 45m2
2 ruime slaapkamers

2verdieping: Zolderruimte (kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer)

Kelder: +/- 12,75m2

De woning werd voorzien van PVC-ramen met rolluiken.

Momenteel wordt de woning verhuurd aan € 538 per maand.

Het EPC vindt u terug als bijlage, de elektriciteitskeuring zal nog toegevoegd worden.

Opgelet: Indien u deze woning aankoopt als enige / eigen woning en u voldoet aan de voorwaarden komt u in aanmerking voor een korting t.b.v. €5600 op uw registratierechten!

Troeven:
+ lage aankoopprijs
+ verhuurd
+ rustige locatie
+ uitbreidingsmogelijkheden
+ bereikbaarheid
+...

Maak snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 en 0471/09 20 43 of mail naar illya.buttgereit@steegmans.be

 

Contactpersoon Illya Buttgereit

Verdieping -1

Kelder
12,75 m²
3,00 x 4,25

Gelijkvloers

Woonkamer
14,19 m²
3,30 x 4,30
Eetkamer
13,97 m²
3,25 x 4,30
Keuken
8,33 m²
3,40 x 2,45
Badkamer
6,72 m²
2,80 x 2,40
Veranda
12,65 m²
2,30 x 5,50

Verdieping 1

Slaapkamer
14,19 m²
3,30 x 4,30
Slaapkamer
14,68 m²
3,30 x 4,45
Zolder

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Ja
Beschermd monument
Nee
Beschermd landschap
Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Nee
Beschermd stadsgezicht
Nee
Beschermd dorpsgezicht
Nee
Beschermde archeologische site
Nee
Beschermde archeologische zone
Nee
Beschermd archeologisch monument
Nee

EPC n°
20160720--000187792-2--1
EPC waarde
528 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja

Prijs
€ 169.500
Ki
€ 371
Prijs per m²
€ 297 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 10.170

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Grond oppervlakte
570 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Perceelbreedte
19 m
Perceeldiepte
28.15 m
Gevelbreedte
15 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1930