Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Gerenoveerde open bebouwing op 10a 40ca

Woning voor € 325.000

Hasseltweg 317, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Hasseltweg 317, GenkC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
167,58 m² woonopp.
1.040 m² grondopp.
EPC: 229 kWh/m²
Bouwjaar: 1951

Welkom op de Hasseltweg 317 in Genk.

Deze karakteristieke woning is dankzij zijn functionele indeling een absolute topper.
Deze woning is zeer geschikt voor een woon/werk combinatie.
Aan de voorkant van het gebouw kan u een kantoor/bureel creëren.
Daarenboven heeft u voldoende parkeergelegenheden.

Door de jaren heen kreeg de woning verschillende verfraaiingen waardoor men nu kan spreken van een prachtig totaal concept.
Kortom, deze ruim ingedeelde woning is met zijn kwalitatieve en degelijke materialen de ideale keuze.

Dankzij de reeds uitgevoerde renovatiewerken beschikt u over een gunstige energiescore van 229 kWh/m2.

Het perceel is 10a 40ca groot.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 167,58 vierkante meter.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: 13,87 m2
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 86,38 m2
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
Hier krijgt u toegang tot de praktijk/bureelruimte en ruime woonkeuken.
Bovendien is er op het gelijkvloers een aparte toilet aanwezig.
Naast de keuken heeft u een aparte eetkamer/leefruimte ter beschikking.
Wat u direct zal opvallen is de enorme lichtinval in alle leefruimtes.

In 2010 werd deze ruime keuken geïnstalleerd.
Deze is voorzien van alle toestellen (kookplaat, dampkap, frifo, oven, microgolf, ...)

Dankzij de grote raampartijen in de woonkeuken heeft u een prachtig zicht naar de achterliggende tuin.

Eerste verdieping: 67,33 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal die u toegang verleent tot twee ruime slaapkamers.
Daarenboven beschikt u over een aparte berging, een geïnstalleerde badkamer en een derde slaapkamer.
De derde slaapkamer situeert zich aan de achterkant van het gebouw.
Op het verdiep is een parket vloer geïnstalleerd.

Buiten heeft u een ruime garage van 20m2, die voorzien is van een sectionale poort.

Enkele troeven van de woning:
+ Open bebouwing
+ Functionele indeling (woon/werk)
+ Goed geïsoleerd (gunstige EPC score)
+ Nieuw dak (2010)
+ Nieuwe keuken (2010)
+ Kwalitatiefvolle materialen (parket, keramische vloeren, triple beglazing "aluminium", ...)
+ 3 ruime slaapkamers
+ Geschikt voor grotere gezinnen
+ Gezellig aangelegde tuin
+ ...

In bijlage kan u een digitaal grondplan, de stroomkeuring en het energieprestatiecertificaat downloaden.

Wenst u deze woning te bezichtigen?
Bel ons gerust op het nummer 089/20.30.40 of stuur een mail naar bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère

Verdieping -1

Kelder
13,87 m²

Gelijkvloers

Hal
7,7 m²
Woonkamer
23,66 m²
Eetkamer
15,69 m²
Keuken
37,17 m²
Toilet
2,16 m²
Garage
21 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,87 m²
Slaapkamer
14,62 m²
Slaapkamer
10,4 m²
Badkamer
5,5 m²
Dressing
11,73 m²
Overloop
7,82 m²
Nachthal
2,39 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20201120-0002341833-RES-1
EPC waarde
229 kWh/m²

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Driedubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Dressing
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 325.000
Ki
€ 984
Prijs per m²
€ 313 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 19.500

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuid

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Vernieuwd
Grond oppervlakte
1.040 m²
Woonoppervlakte
167,58 m²
Perceelbreedte
13 m
Perceeldiepte
77.03 m
Diepte gelijkvloers
17.21 m
Diepte elders
15.05 m
Gevelbreedte
8 m
Bouwjaar
1951
Renovatiejaar
2015