Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Handelspand + HOB met 5 slaapkamers

Handelspand voor € 257.000

Weg Naar As 282, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Weg naar As 282

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
219 m² woonopp.
668 m² grondopp.
EPC: 415 kWh/m²
Bouwjaar: 1963

Welkom op de Weg Naar As 282.

INDELING

Handelspand

Dit voormalig kapsalon meet 22men is ideaal voor kappers, schoonheidsspecialisten,... . Daarnaast is deze ruimte ook perfect voor vrije beroepers en startende ondernemers. Bovendien heeft het handelspand een aparte inkom waardoor de privé- en werkruimtes volledig gescheiden zijn. Door middel van de grote glaspartijen aan de voorkant van het gebouw geniet je hier van veel natuurlijk licht.

De woning

- Gelijkvloers (79m2)
Bij het binnenkomen in de woning komen we in de hal terecht.  Via de hal geraken we in de ruime living met eetkamer. Door middel van grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterkant van het gebouw geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de achterkant van het pand vinden we de ruime keuken terug. Ook hier valt meteen het licht op. De keuken is geïnstalleerd en geeft toegang tot de veranda en tuin. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd waardoor je heel de dag kan genieten van optimaal licht en zon.

- Verdieping 1 (81,5m2)
Doorheen heel de woning primeert het ruimtelijk gevoel. Dit merk je ook meteen op de eerste verdieping. Hier zijn drie grote slaapkamers, een douchekamer en een badkamer. De douchekamer is voorzien van dubbele lavabo en douche. De badkamer heeft een ligbad, lavabo en toilet. 

- Verdieping 2 (37m2)
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers. 

Tot slot is er aan de achterkant van het perceel ook een grote garage met veel stockagemogelijkheid.

OMGEVING

De centrale ligging van het pand is een groot pluspunt. Zo ben je op fietsafstand van Genk centrum en As. Daarnaast is het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar.
Ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse instanties zijn op een boogscheut van de woning verwijderd. 

PLUSPUNTEN
+ Ruime woning;
+ Handelsmogelijkheid;
+ Centrale ligging
+ Vernieuwde ramen (2021);
+ Toffe tuin;
+ 5 slaapkamers;
+ Garage met veel opbergmogelijkheden;

Voor meer info of een bezichtiging kan u ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of via daan.verboven@steegmans.be

Contactpersoon Daan Verboven

Gelijkvloers

Hal
13,65 m²
Inkom zijkant
22 m²
Woonkamer
18,4 m²
Eetkamer
23 m²
Keuken
14 m²
Veranda
9,6 m²
Kelder
16 m²

Verdieping 1

Nachthal
13,65 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
23 m²
Slaapkamer
18,4 m²
Badkamer
7,75 m²
Douche
5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
17 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210329-0002393993-RES-1
EPC waarde
415 kWh/m²
Energieklasse label
epc/e

Beglazing
Dubbel glas

Prijs
€ 257.000
Ki
€ 1.184
Prijs per m²
€ 418 /m²

Orientatie tuin
Zuidoost

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Staat
Op te frissen
Grond oppervlakte
668 m²
Woonoppervlakte
219 m²
Bouw oppervlakte
170 m²
Perceelbreedte
12 m
Perceeldiepte
55 m
Gevelbreedte
12 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2021