Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

HOB met 4 slpkrs in Boxberg

Woning voor € 249.000

Oude Heide 5, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Oude Heide 5,Genk

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
133 m² woonopp.
882 m² grondopp.
EPC: 603 kWh/m²
Bouwjaar: 1967

Welkom op de Oude Heide 5 in Genk.

Deze half open woning vinden we terug op een zeer goede locatie, namelijk Boxbergheide.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige omgeving.

Op dit perceel van 8a 82 ca groot, kan u heerlijk genieten van de afgewerkte tuin.

Doorheen de jaren zijn er verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- 2005: het dak
- 2005: de isolatie
- 2005: garagepoort
- 2011: de ramen
- 2015: de aanleg van de tuin
- ...

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: 20 m2
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 85 m2
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
Aan de linkerkant situeert zich het toilet.
Aan de rechterkant is de woonkamer voorzien.
Daarenboven is er een eetkamer voorzien, die toegang biedt tot de woonkamer en de achterliggende keuken.
Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht naar de achterliggende tuin.
De veranda leunt zich perfect toe om te benutten als leefveranda.

De garage is voorzien van een sectionale poort.
De voorzieningen van het wasmachine en de droogkast zijn hier geïnstalleerd.

Eerste verdieping: 48 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal die u toegang verleent tot 4 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en enkele lavabo.

Enkele troeven van de woning:
+ Rustige ligging
+ Hoekwoning
+ Doorheen de jaren opgefrist
+ 4 slaapkamers
+ Nieuwe ramen (dubbel beglazing - Schüco)
+ Gezellig aangelegde tuin
+ ...

In bijlage kan u de stroomkeuring en het energieprestatiecertificaat downloaden.

Wenst u deze woning te bezichtigen?
Bel ons gerust op het nummer 089/20.30.40 of stuur een mail naar bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère

Verdieping -1

Kelder
20,7 m²
6,00 m x 3,45 m

Gelijkvloers

Inkomhal
4,57 m²
1,83 m x 2,50 m
Woonkamer
25,92 m²
7,30 m x 3,55 m
Eetkamer
15 m²
4,35 m x 3,45 m
Toilet
2 m²
2,40 m x 0,87 m
Keuken
8,52 m²
2,40 m x 3,55 m
Veranda
14 m²
4,00 m x 3,50 m
Garage
15 m²
5,00 m x 3,00 m

Verdieping 1

Slaapkamer
11,77 m²
4,00 m x 2,53 m + 1,65 m x 1,00 m
Slaapkamer
7,83 m²
3,48 m x 2,25 m
Slaapkamer
10,8 m²
3,60 m x 3,00 m
Slaapkamer
14,4 m²
4,00 m x 3,60 m
Badkamer
3,26 m²
1,98 m x 1,65 m

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee

EPC n°
20210323-0002391334-RES-1
EPC waarde
603 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 249.000
Prijs per m²
€ 282 /m²

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuid

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Goede staat
Grond oppervlakte
882 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Perceelbreedte
17.5 m
Perceeldiepte
52 m
Gevelbreedte
8.5 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2015