Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Moderne nieuwbouwwoning (OB) in Genk (Casco +)

Woning voor € 329.000

Reeweg 12, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Reeweg 12, Genk

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
158,59 m² woonopp.
562 m² grondopp.
EPC: 52 kWh/m²
Bouwjaar: 2019

Welkom op de Reeweg 12 in Genk.

Op slechts 5 minuten van het ZOL in Genk vinden we deze prachtige nieuwbouw woning terug.
Deze open bebouwing is gelegen in een rustige en residentiële omgeving.
Deze nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt opgeleverd.

Dit is de ideale woning voor een vrijberoeper, aangezien er aan de voorkant van het gebouw een praktijk/hobbyruimte voorzien is.

Het perceel is 5a 62ca groot.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 158 vierkante meter.

Aangezien we hier spreken van een BEN woning, geniet u de komende vijf jaar van een reductie van 50% op de grondbelasting.
Dit gunstig E-peil is te danken aan de zonnepanelen, de hoogrendementsbeglazing, isolatie in het dak/vloer/muren, vloerverwarming, etc.

De woning is ingedeeld als volgt:

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
Naast de inkomhal is er een vestiaire en een aparte toilet voorzien.
Op het gelijkvloers heeft u een open leefruimte en keuken ter beschikking.
Dankzij de grote raampartijen geniet u de volledig dag van voldoende lichtinval.
Naast de keuken is er een berging geïnstalleerd.
Aan de voorkant van het gebouw beschikt u over een hobbyruimte/bureau ter beschikking.

Op het verdiep bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en één badkamer (bad, toilet en douche aansluiting).

Pluspunten van de woning:
+ Nieuwbouwwoning die u zelf kan inrichten
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Goed geïsoleerd (gunstig EPC)
+ Mogelijkheid tot kantoorruimte/praktijkruimte
+ Vloerverwarming
+ Dubbel beglazing (aluminium)
+ Ruim terras
+ ...

Het situatieplan, het EPB verslag, de elektrische keuring en de plannen kan u alvast in bijlage downloaden.

Wenst u meer informatie?
Bel ons gerust op het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Berging
Vestiaire
Terras
Woonkamer
Keuken
Geïnstalleerd
Kantoor
Tuin
Enkel gazon

Verdieping 1

Badkamer
Ingericht
Toilet
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
52 kWh/m²
Energieklasse label
epc/a

Keukentype
Niet Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja

Prijs
€ 329.000
BTW
€ 69.090

Orientatie tuin
Oost

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
562 m²
Woonoppervlakte
158,59 m²
Perceelbreedte
24.02 m
Perceeldiepte
26.85 m
Diepte gelijkvloers
9.35 m
Diepte elders
6.05 m
Gevelbreedte
11.3 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2019
Nieuwbouw
Ja
Lage energiewoning
Ja