meer criteria

Omschrijving

Op circa 1 km van het centrum van Genk centrum, het ZOL, en het recreatiepark Kattevennen treffen wij deze bijzondere villa op de Kolderbosstraat 36 te Genk.

De grootte van het perceel en de centrale ligging maken deze woning geschikt voor diverse doeleinden. Buiten is er een grote overdekte garage voorzien waardoor deze woning geschikt is voor elke hobbyist.

Het gebruik van warme materialen en de authentieke houten balken zorgen voor de nodige charme. De houten ramen met dubbel beglazing en de automatische rolluiken zorgen voor een gunstig EPC attest.

U komt binnen in een inkomhal, die toegang biedt de L-vormige woonkamer. Hier kan u genieten van de openhaard en van veel lichtinval door de vele raampartijen. De in te richten keuken kan u bereiken via de woonkamer en de inkomhal. Zeer praktisch aan dit huis is de mogelijkheid om te kiezen waar u de keuken wil plaatsen. Bovendien beschikt u op het gelijkvloers over een badkamer en aparte toilet. Tevens heeft u een bureau/slaapkamer ter beschikking.

Via de eikentrap komt u op de overloop en bereikt u de tweede ingerichte badkamer en de overige drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

De niet geïsoleerde zolder kan ingericht worden tot een ruime slaapkamer. Indien de zolder geïsoleerd wordt, zal het EPC verlagen tot 272 kWh/m2 per jaar.

De vrijstaande garage biedt u plaats voor twee auto's of een atelier.
U kan zonder enige twijfel van deze tuin in alle rust en privacy genieten.

Wenst u een bezichtiging? Bel gerust naar het nummer 089/20.30.40

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Ki € 1.750,00

Geografische info

Adres Kolderbosstraat 36
Gemeente Genk (3600)

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Badkamer 1 2,70 m x 1,80 m :
Bureau 3,60 m x 3,70 m :
Garage 3,60 m x 7,00 m :
Garage (buiten) 4,00 m x 10,00 m :
Inkomhal 2,50 m x 10,20 m :
Keuken 1 4,00 m x 4,00 m : in te richten ruimte
Keuken 2 5,50 m x 3,40 m :
Terras
Vrijberoep

Indeling

Living 5,85 m x 9,90 m :

Verdieping 1

Badkamer 2
Berging 2,10 m x 4,00 m :
Nachthal 1,25 m x 4,60 m :
Slaapkamer 1 3,60 m x 4,00 m :
Slaapkamer 2 3,50 m x 4,40 m :
Slaapkamer 3 2,80 m x 3,05 m :

Verdieping 2

Zolder1 (5,00 m x 8,90 m) + (6,40 m x 4,15 m) :

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170425-0001955096-1
EPC waarde 431 kWh/m²
431

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1568 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Perceelbreedte 26,60 m
Perceeldiepte 69,60 m
Gevelbreedte 12,73 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie F
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 886/V
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Parket / tegels
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hardhout
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20.000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt